Tại các thành phố lớn ngày nay, việc nhà liền nhà là chuyện rất đỗi bình thường. Tuy nhiên do đặc điêm của nhà liền kề nhau là thiếu không gian trát vữa, thi công nên việc bảo vệ lớp tường này cũng khá khó khăn. Hãy cùng Lumar tìm hiểu qua các nguyên nhân chính dấn đến hiện tượng thấm tường nhà liền kề và cùng đưa ra biện pháp giải quyết nhé!
Những nguyên nhân dẫn đến việc thấm nhà liền kề thấm nước
- Vị trí liền kề nhau sẽ thu nhỏ không gian để thi công chống thấm, hoặc thi công không hiệu quả ( thiếu điều kiện để sơn chống thấm đạt hiệu quả tuyệt đối).
- Không gian hẹp, gây nên sự tù đọng, bí bách, dễ tích tụ nước từ môi trường nên dễ bị thấm dột vào kết cấu bên trong.
- Việc các bức tường sát nhau sẽ dân đến việc không có không gian đủ để tiến hành sơn chống thấm từ bên ngoài vào, có thể không thể trát được cả tường.
Nhà nối sát là là hình ảnh không còn quá xa lạ ngày nay
- Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
- Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước của nhà hàng xóm.
- Và nhiều nguyên nhân khác có thể gây thấm dột tường liền kề.
Hậu quả nếu không khắc phục việc thấm nước tường liền kề
Nếu không có 1 biện pháp chống thấm tường giáp ranh hiệu quả, ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với:
-Tường nhà dễ bị ẩm mốc, rong rêu dễ sinh sôi và phát triển làm mất thẩm mỹ.
- Không khí trong nhà ẩm ướt khiến các vật dụng treo tường hoặc kê sát tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt là đồ gỗ, đồ điện tử rất dễ hư hỏng.
- Kết cấu tường bị phân rã, suy giảm và dễ bị nứt nẻ hơn.
Kết cấu tường hà sẽ bị hư hại nếu không có cách khắc phục kịp thời
- Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh hơn, giảm giá trị và tuổi thọ.
- Ẩm mốc dễ sinh ra các vi khuẩn gây bệnh ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình
- Và nhiều hệ quả khác nếu không xử lý chống thấm tường giữa 2 nhà.
Chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả
- Có 3 cách chống thấm tường nhà liền kề phổ biến nhất hiện nay như sau:
Cách 1 : Chống thấm tường nhà liền kề bằng cách xử lý khe hở bằng máng xả nước
- Tường liền kề giữa 2 nhà có khoảng trống nhỏ và đó là vị trí mà mà nước sẽ ngấm vào. Để ngăn chặn tình trạng này, phương pháp điển hình đó là thiết kế 1 máng tôn ngăn nước chảy xuống thấm vào tường. Vật liệu thường sử dụng là tôn.
- Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.
- Để máng tôn bền với thời gian hơn, tốt nhất bạn nên sử dụng các loại sơn PU Polyurethan bảo vệ cho lớp tôn này khỏi bị oxy hóa và các tia UV từ ánh mặt trời.
Cách 2 : Chống thấm tường nhà ngay từ khi bắt đầu thi công xây dựng
- Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất cho mọi công trình. Trong quá trình thi công, ở vị trí phân tiếp giáp chúng ta nên sử dụng gạch đặc. Vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.
.jpg)
Chống thấm tường nhà ngay từ khi bắt đầu thi công xây dựng
- Nếu có điều kiện là hàng xóm chưa làm thì quá tuyệt với để bạn có thể chống thấm cho tường nhà mình. thường khó khăn khi chống thấm tường liền kề sẽ dành cho nhà xây sau. Khi xây trước bạn hoàn toàn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn cao hơn nhiều.
- Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài xong ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài.
Cách 3 : Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề
- Khi không thể tiến hành chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà từ khi xây mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được cân nhắc nhiều nhất.
Trường hợp1: Chống thấm ngược cho nhà mới xây
- Đối với nhà mới xây thì khi xây gạch xong không trát tường mà tiến hành chống thấm ngược luôn.
Trường hợp 2: Chống thấm ngược cho nhà cũ
- Đối với nhà cũ bị thấm phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại mới đạt được hiệu quả cao nhất.
Các bước tiến hành chống thấm ngược như sau:
Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm làm chất kết nối.
Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.
Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Lumar Watershield khô hoàn toàn bên trong tường, tiến hành té nước kiểm tra sự chống thấm ngược, nếu có hiện tượng "nước đổ lá sen" thì là đạt tiêu chuẩn, những vị trí nào mà nước vẫn thấm thì tiến hành quét lại.
Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.
Với những chia sẻ trên, Lumar hi vọng bạn sẽ tìm ra được hướng giải quyết tốt cho căn nhà liền kề thấm nước. Chúc bạn thành công!
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
Hotline: 09 6262 3154
Email: cskh@lumar.vn
Website: http://lumar.vn - lumarpaint.com
